Maison d'exception à vendre à Cire d'Aunis - Un havre de paix rénové avec piscine

Située à CIRE D' AUNIS , en plein coeur de la commune avec toutes les commodités (boulangerie pâtisserie ,pharmacie, superette , bar , tabac presse, médecins, kiné ,poste, pizzéria, marché 2 fois par semaines etc...) à 25mn de LA ROCHELLE et 15 mn des plages de CHATELAILLON) l'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose en exclusivité cette belle longère familiale rénovée de 170m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau salon séjour avec poêle à bois et mur en pierre, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec wc mais également une buanderie/chaufferie donnant l'accès à un garage.
L'étage est desservi par un grand pallier où l'on découvre quatre belles chambres dont une avec dressing , un wc séparé et une salle d'eau.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos avec un abris de 15m² ainsi que 2 places de parking sur la parcelle avec la possibilité de créer un carport ou un garage. Cette maison est non mitoyenne. Bien proposé par Jérome CHARTIER, agent commercial(984 739 029).

Maison familiale 4 chambres – DPE C – 157m² habitables + 160 m² de dépendances – Environnement calme

À Chambon, entre Surgères et Aigrefeuille-d’Aunis, découvrez cette maison familiale offrant un parfait équilibre entre confort moderne, performance énergétique et fort potentiel d’évolution, dans un environnement calme et recherché.

Vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi que d’un espace dédié à la future cuisine, à aménager selon vos envies, permettant de créer un intérieur entièrement personnalisé. Une arrière-cuisine complète l’ensemble, ainsi que quatre chambres et un bureau idéal pour le télétravail.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et chauffe-eau solaire assurant une excellente performance énergétique classée DPE C.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle arborée d’environ 1 310 m², avec la présence d'un puits ancien.

Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel exceptionnel : près de 160 m² de dépendances et garages répartis sur deux niveaux, à aménager selon vos projets — activité professionnelle, atelier, stockage, logement indépendant, gîtes ou investissement locatif.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’un dressing, d’un bureau et d’une salle de bain avec douche.

Les + :
- Environnement calme
- 4 chambres + bureau
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Chauffe-eau solaire
- DPE C
- Terrain d’environ 1 310 m²
- Double terrasse
- Environ 160 m² de dépendances et garages
- Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
- Portail électrique avec batterie solaire, système d'alarme Verisure, fibre optique

Une maison familiale complète, évolutive et performante, offrant un potentiel rare sur le secteur.

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