LA ROCHELLE OUEST

Achat CIRE D AUNIS 17290

Achat CIRE D AUNIS 17290

Maison d'exception à vendre à Cire d'Aunis - Un havre de paix rénové avec piscine

Maison d'exception à vendre à Cire d'Aunis - Un havre de paix rénové avec piscine

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Maison d'exception à vendre à Cire d'Aunis - Un havre de paix rénové avec piscine

CIRE D AUNIS 17290

299 250 € *

* 299250 € honoraires inclus

285 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8465

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Cire d'Aunis. Avec une surface habitable de 132,74 m² sur un terrain de 273 m², cette demeure allie confort moderne et charme de la pierre. Elle c... Voir plus

132.74 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison d'exception à vendre à Cire d'Aunis - Un havre de paix rénové avec piscine

Descriptif

Réf : 8465

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Cire d'Aunis. Avec une surface habitable de 132,74 m² sur un terrain de 273 m², cette demeure allie confort moderne et charme de la pierre. Elle c... Voir plus

132.74 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

1

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1974

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

13.61

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur,GarageDouble,GarageFerme

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

32.2 kWh/m2 par an

Conso Energ

61.2 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Rénovation complète ? aucun travaux à prévoir, prêt à habiter immédiatement Efficacité énergétique ? pompe à chaleur + chauffe-eau solaire, économies durables Extérieur généreux ? terrasse 50 m², piscine, garage double, calme absolu sans vis-à-vis

Surface terrain

273 m2

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 61.2 kWh /m².an 32.2 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Votre agent

Rénovation complète ? aucun travaux à prévoir, prêt à habiter immédiatement Efficacité énergétique ? pompe à chaleur + chauffe-eau solaire, économies durables Extérieur généreux ? terrasse 50 m², piscine, garage double, calme absolu sans vis-à-vis

Valérie GADONNEIX

LA ROCHELLE OUEST

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

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CIRE D AUNIS 17290

Située à CIRE D' AUNIS , en plein coeur de la commune avec toutes les commodités (boulangerie pâtisserie ,pharmacie, superette , bar , tabac presse, médecins, kiné ,poste, pizzéria, marché 2 fois par semaines etc...) à 25mn de LA ROCHELLE et 15 mn des plages de CHATELAILLON) l'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose en exclusivité cette belle longère familiale rénovée de 170m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau salon séjour avec poêle à bois et mur en pierre, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec wc mais également une buanderie/chaufferie donnant l'accès à un garage.
L'étage est desservi par un grand pallier où l'on découvre quatre belles chambres dont une avec dressing , un wc séparé et une salle d'eau.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos avec un abris de 15m² ainsi que 2 places de parking sur la parcelle avec la possibilité de créer un carport ou un garage. Cette maison est non mitoyenne.

Maison 3 pièces 80 m² 13

AIGREFEUILLE D AUNIS 17290

L'agence GUY HOQUET AYTRÉ vous présente cette belle maison livrée en Juillet 2025 situé dans la commune prisée d'Aigrefeuille d'Aunis, à deux pas des écoles et des commerces.

Avec une surface habitable de 80m2, elle se différencie par son confort et ses prestations de qualité. Elle se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée d'électroménager haut de gamme.

Côté nuit, nous retrouvons deux belles chambres avec placards intégrés et aménagés, une salle d'eau avec double vasque et receveur extra-plat ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.

Enfin, une grande buanderie avec placard ainsi qu'un grand garage de 28m2, entièrement isolé ,viennent compléter ce bien.

A l'extérieur, vous apprécierez cette belle terrasse carrelée de 35m2 équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

La maison est équipée d'un visiophone avec badge, d'un système d'alarme avec contacteurs sur l'ensemble des huisseries en aluminium double vitrage, elles-mêmes doublées de moustiquaires, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, offrant confort et sécurité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé